Krzysztof Rutkowski sprzedaje swój pałac. Cena mocno spadła
Krzysztof Rutkowski, znany w całej Polsce detektyw i osobowość medialna, ponownie wystawił na sprzedaż zabytkowy kompleks pałacowo-parkowy w Szczepowie, niedaleko Głogowa, w województwie dolnośląskim. Posiadłość znajduje się na terenie gminy Żukowice, a jej historia sięga 1670 roku. Rutkowski został właścicielem nieruchomości w 2016 roku. To nie pierwsza próba znalezienia nabywcy.
W 2023 roku za cały kompleks oczekiwano 10 milionów złotych. Teraz cena została obniżona o 1,5 miliona złotych. Obecnie pałac można kupić za 8,5 mln zł. Oznacza to obniżkę o 15 procent w stosunku do wcześniejszej ceny ofertowej. Nieruchomość znalazła się w ofercie agencji Properco Nieruchomości. Jak informuje portal investmap.pl, jednym z powodów trudności ze sprzedażą może być stan techniczny zabytkowych budynków, które wymagają gruntownego remontu.
Prawie 70 pomieszczeń i sześć sal balowych. Tak wygląda posiadłość Rutkowskiego
Sam pałac ma około 1200 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, natomiast jego powierzchnia całkowita wynosi około 1700 metrów kwadratowych. Trzykondygnacyjny budynek mieści blisko 70 pomieszczeń. Wśród nich znajduje się aż sześć sal balowych. Trzy największe mają po około 200 metrów kwadratowych każda. Pozostałe są nieco mniejsze. W pałacu znajdują się również sypialnie, pomieszczenia kuchenne oraz sala konferencyjna.
W niektórych wnętrzach przetrwały oryginalne barokowe zdobienia, przypominające o wielowiekowej historii rezydencji. Na głównym budynku kompleks się jednak nie kończy. Do dyspozycji przyszłego właściciela będą również zabudowania w kształcie podkowy, których łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 1400 metrów kwadratowych. Dawniej mieściły się tam między innymi stajnie, powozownia, kaplica oraz pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze. Na terenie posiadłości znajduje się ponadto osobny budynek mieszkalny o powierzchni około 400 metrów kwadratowych.
Ogromny park, 300-letnie drzewa i basen o długości 75 metrów
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy teren otaczający zabytkowe budynki. Cały kompleks zajmuje ponad 283 tysiące metrów kwadratowych, czyli ponad 28 hektarów. Jego częścią jest park krajobrazowy o powierzchni przekraczającej 13 hektarów, otoczony zabytkowym ceglanym murem. W parku rosną drzewa liczące nawet około 300 lat.
Wśród cennych okazów znajdują się platany klonolistne, cypryśniki, orzech czarny, jodła nikkońska oraz kłęk kanadyjski. Część drzew objęto ochroną jako pomniki przyrody. Na terenie posiadłości znajdują się również staw, fosa zasilana z dwóch źródeł oraz basen o długości aż 75 metrów. Do kompleksu przynależy także ponad 14 hektarów gruntów rolnych. Cała nieruchomość podzielona jest drogą na dwie części.
Pałac ma ponad 350 lat. W przeszłości należał do arystokracji
Historia rezydencji w Szczepowie sięga drugiej połowy XVII wieku. Przez stulecia obiekt zmieniał właścicieli i przechodził kolejne przebudowy. W 1766 roku posiadłość nabyła Anna Catharina von Schlabrendorf z domu von Otterstedt, żona pruskiego ministra odpowiedzialnego za sprawy Śląska. W XVIII wieku pałac przebudowano w stylu barokowym.
Kolejne zmiany przeprowadzono w XIX wieku, nadając rezydencji wygląd nawiązujący do francuskich zamków. Ślady dawnych właścicieli zachowały się do dziś. Nad bramą wjazdową można zobaczyć kartusz herbowy z herbami rodów von Otterstedt i von Schlabrendorf. Pod koniec II wojny światowej budynek został zniszczony. Dopiero w 1965 roku przeprowadzono remont, po którym obiekt zaczął pełnić funkcję ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego.
fot. wikipedia.pl
Cena niższa o 1,5 mln zł. Dlaczego trudno znaleźć kupca?
Choć pałac może wydawać się wyjątkową okazją dla zamożnego inwestora, jego zakup wiąże się z poważnymi wydatkami. Jak wskazuje investmap.pl, zabytkowe zabudowania wymagają szeroko zakrojonych prac remontowych i konserwatorskich. Ich koszt może być znaczący, szczególnie ze względu na historyczny charakter obiektu. Przyszły właściciel musi więc liczyć się nie tylko z wydaniem 8,5 miliona złotych na zakup, ale również z koniecznością przeznaczenia kolejnych środków na przywrócenie budynkom odpowiedniego stanu.
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, w tym wodociągu, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu i infrastruktury telekomunikacyjnej. Ze względu na powierzchnię, liczbę pomieszczeń oraz bliskość Głogowa, kompleks mógłby zostać wykorzystany na przykład jako luksusowy hotel, ośrodek konferencyjny, miejsce organizacji wesel i innych uroczystości lub prywatna rezydencja. Na razie jednak zabytkowy pałac Krzysztofa Rutkowskiego nadal czeka na nowego właściciela. Czy obniżka ceny o 1,5 miliona złotych wystarczy, aby przyciągnąć zainteresowanego inwestora?
Źródło: WP Finanse, investmap.pl, oferta Properco Nieruchomości.
Komentarze (0)