1. Kredyt hipoteczny. Jakie wymagania należy spełnić, by go otrzymać?
2. Kredyt hipoteczny. Jakie szczegóły świadczą o opłacalności oferty?
3. Kalkulator kredytowy i inne narzędzia pomocne przy wyborze
Decyzję o jego wyborze należy jednak dokładnie przemyśleć. Pamiętajmy, ze tego typu zobowiązanie zaciągamy co najmniej na kilkanaście lat, a zazwyczaj znacznie dłuższy czas. Co więcej, miesięczna rata będzie stanowiła sporą część domowego budżetu, a brak jej spłaty może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jak więc wybrać kredyt hipoteczny? Które jego parametry będą najważniejsze? Kto może liczyć na to, że otrzyma tego typu finansowanie, a kto powinien pożegnać się z planami o wzięciu kredytu?
Kredyt hipoteczny. Jakie wymagania należy spełnić, by go otrzymać?
Zacznijmy od tego, że nie każdy, kto będzie ubiegał się o przyznanie kredytu kredytu hipotecznego rzeczywiście go otrzyma. Przed udzieleniem odpowiedzi bank przeanalizuje naszą zdolność kredytową i na podstawie dokonanej w ten sposób oceny zadecyduje o przyznaniu finansowania. Dla obliczenia zdolności kredytowej największe znaczenie mają następujące czynniki:· wysokość dochodów: powinna być wystarczająca, by wystarczyć na bezproblemowe spłacenie kolejnych rat;
· liczba osób w gospodarstwie i koszty życia: ze względu na to, że rata kredytu hipotecznego jest wysoka, jest on zwykle brany przez oboje partnerów. Przy ocenie zdolności bank weźmie pod uwagę też to, ile osób mieszka w danym gospodarstwie i jak wysokie są wydatki związane z ich codziennym życiem;
· źródło dochodów: przy staraniach o kredyt hipoteczny należy zazwyczaj być zatrudnionym w oparciu o umowę o pracę lub prowadzić dochodową, stabilną finansowo firmę;
· historia kredytowa: osoby, które w przeszłości lub obecnie są zadłużone muszą przygotować się na to, że zdecydowana większość banków ich wniosek rozpatrzy negatywnie;
· wysokość dotychczasowych zobowiązań: nie powinna być zbyt duża – w przeciwnym wypadku dla banku będzie to czytelnym sygnałem, że nasza płynność finansowa jest zagrożona.
Kredyt hipoteczny. Jakie szczegóły świadczą o opłacalności oferty?
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego jest, jak wspomnieliśmy już na samym początku artykułu, bardzo ważny. By podczas spłaty nie spotkały nas niemiłe niespodzianki, przed złożeniem wniosku warto zwrócić uwagę przede wszystkim na następujące szczegóły danej oferty:
· koszty kredytu: by je poznać, najlepiej jest sprawdzić, na jakim poziomie kształtuje się RRSO (roczna rzeczywista stopa oprocentowania);
· kwota kredytowania: ta będzie najważniejsza dla osób planujących zakup kosztownej nieruchomości, której cena przekracza limity ustalone przez większość banków;
· okres kredytowania: im jest on dłuższy, tym więcej rat spłacimy, zmniejszając tym samym wysokość pojedynczej raty.
