Historia budowy nowego osiedla pod Bełchatowem sięga aż do 2021 roku. Wówczas wójt Konrad Koc oraz ówczesny wojewoda łódzki, Krzysztof Ciecióra poinformowali o przyłączeniu się gminy Bełchatów do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
W planie pojawiła się budowa trzech apartamentowców, a także pełnej infrastruktury w postaci miejsc postojowych, placu zabaw, terenów zielonych i przeznaczonych do rekreacji. Zapewniano wówczas, że pierwsze łopaty pod budowę zostaną wbite już w 2022 roku.
Inwestycja w ramach SIM w założeniu miała być alternatywą i szansą na własne mieszkanie dla osób, których nie stać na kredyt, lub nie chcą zaciągać zobowiązań. Wójt zapewniał, że zainteresowanie inwestycją wśród mieszkańców jest ogromne, a potencjalni najemcy już dzwonią z pytaniami o mieszkania.
Problemy ze znalezieniem lokatorów
Plany rozpoczęcia budowy przesunęły się w czasie. W grudniu 2023 roku, czyli rok po zapowiadanym rozpoczęciu budowy, gmina Bełchatów ogłosiła dopiero pierwszy nabór wniosków o zawarcie umowy z przyszłymi lokatorami. Jak podkreślano, skompletowanie listy chętnych jest niezbędne, by rozpocząć procedurę związaną z uruchomieniem kolejnej transzy finansowania dla budowy tych nieruchomości.Nabór zakończył się, jednak nie udało się zapełnić wszystkich mieszkań. Jak się później okazało, zajęte zostały zaledwie… trzy lokale. Całe osiedle ma liczyć natomiast aż 60 mieszkań po 20 w każdym bloku. Na początku 2024 roku o dalsze losy inwestycji SIM pytali radni gminy Bełchatów podczas sesji, na której byli obecni przedstawiciele firmy SIM Łódzkie. Ci zapewnili, że już niebawem zostanie ogłoszony nabór uzupełniający dla bloków w Dobrzelowie. Optymistycznie zakładano również, że będzie on cieszył się większym zainteresowaniem. Podano też kilka powodów.
- Po pierwsze planujemy mocną akcję promocyjną dla tej inwestycji, a po drugie myślę, że ogłoszenie przetargu na budowę bloków zdecydowanie podniesie wiarygodność całego przedsięwzięcia, w związku z tym zainteresowanie też będzie większe – przekazał wówczas Grzegorz Dyla, prezes spółki SIM Łódzkie.
Radnym przekazano również, że już niedługo ogłoszony ma zostać przetarg na realizację inwestycji. Postępowanie miało ruszyć, gdy spółka otrzyma ponad 8 mln zł z Funduszu Dopłat. W minionym roku przeprowadzono również pierwszy uzupełniający nabór wniosków o najem lokali. Postępowanie zakończyło się, jednak ponownie nie udało się zapełnić wszystkich lokali, a budowa wciąż nie ruszyła. Okazje się, że w 2025 roku może nastąpić przełom.
Co dalej z blokami SIM pod Bełchatowem?
W ostatnich dniach temat SIM-u ponownie odżył, a w sprawie nastąpił pewien przełom. Urząd gminy pozyskał ponad 8 mln zł z Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego. Pieniądze zostały przekazane spółce SIM i dzięki temu można już ogłosić przetarg na budowę pierwszego bloku w Dobrzelowie. Wiadomo także, kiedy mogliby wprowadzić się lokatorzy.
- Harmonogram działań zakłada ogłoszenie i rozstrzygnięcie przetargu na budowę pierwszego bloku jeszcze w tym roku. Roboty budowlane powinny rozpocząć się na początku przyszłego roku, a do jego końca blok powinien stanąć. Pierwsi najemcy klucze do mieszkań w Dobrzelowie powinni odebrać w trzecim kwartale 2027 roku – informuje Urząd Gminy Bełchatów.
To jednak tyle, jeśli chodzi o przełom, okazuje się bowiem, że wciąż nie udało się zapełnić wszystkich mieszkań, a gmina musiała ogłosić kolejny nabór wniosków. Zgodnie z informacjami na stronie SIM w Dobrzelowie w pierwszym bloku dostępnych jest jeszcze 17 lokali. Oznaczałoby to, że budynek nie jest zapełniony nawet w 1/3, gmina informuje jednak, że zajętych lokali jest więcej. Aktualnie wolnych pozostała mniej niż połowa mieszkań, a nabór potrwa jeszcze do 29 sierpnia.
Jest to jednak dopiero pierwszy budynek. Tego, czy w przyszłości uda się zapełnić pozostałe dwa, biorąc pod uwagę problemy ze znalezieniem 20 lokatorów, aktualnie nie wiadomo.
Co zostanie wybudowane w Dobrzelowie?
Przypomnijmy, że w ramach inwestycji mają powstać trzy budynki wielorodzinne, łącznie znajdzie się w nich 60 mieszkań o powierzchni od 34,30 m2 do 67,53 m2.
- Lokale zostaną wykończone „pod klucz”, tj. zostaną ułożone panele podłogowe, ściany i sufit pomalowane farbą, łazienka – wykończenie płytkami ceramicznymi i gresem, kuchnia zaopatrzona w zlewozmywak i kuchnię z piekarnikiem, zamontowana zostanie kompletna armatura sanitarna (brodzik z natryskiem lub wanna, umywalka z szafką pod umywalką, miska WC), na balkonie zostaną ułożone płytki oraz zamontowana balustrada. Każde mieszkanie będzie miało klimatyzację – informuje gmina Bełchatów.
Najemcy będą mieli również możliwość personalizacji wykończenia wnętrz. Każdy będzie miał do wyboru trzy różne rodzaje płytek podłogowych, ściennych, paneli, drzwi wewnętrznych oraz klamek.
W ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 20 lokali, o które ubiegać mogą się nie tylko mieszkańcy gminy. Oferta ma bowiem charakter otwarty. Aby zamieszkać w nowym bloku, trzeba jednak spełnić kilka warunków.
Ile kosztują mieszkania w SIM w Dobrzelowie?
Najemcy będą partycypować w kosztach budowy lokali mieszkalnych. Wysokość kwoty, którą muszą wpłacić na ten cel, zależna jest od mieszkania. Dokładne wyliczenia można znaleźć na stronie SIM. Przykładowo dla dwupokojowego mieszkania o metrażu 67 metrów jest to kwota ponad 215 tys. zł, a za kawalerkę wielkości 33 m2 trzeba zapłacić 108 tys. zł.
- Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu mieszkalnego, kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu – wyjaśnia urząd.
Oprócz tego najemcy muszą zapłacić czynsz, którego przewidywana kwota będzie wynosić 18,76 zł za m2. Najemca zobowiązany będzie również dokonać wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu w wysokości 12- krotności miesięcznego czynszu.
Co zrobić, żeby dostać mieszkanie?
Wnioskodawca ani osoby zgłoszone przez niego do zamieszkania nie mogą być właścicielami innego lokalu mieszkalnego. Trzeba również spełnić kryterium dochodowe. Przykładowo maksymalna wysokość miesięcznego dochodu dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi 7 028,56 zł. Szczegóły na temat wymogów oraz zasad wyłaniania przyszłych najemców znajdują się na stronie urzędu gminy.Osoby chętne na zamieszkanie w nowym bloku w Dobrzelowie czas na składanie wniosków mają czas do 29 sierpnia. Formularz wniosku o zawarcie umowy najmu dostępny jest zarówno w formie papierowej w urzędzie, jak i elektronicznej na stronie samorządu. Wypełniony dokument oraz niezbędne zaświadczenia i dokumenty potwierdzające wysokość dochodu należy złożyć osobiście w gminie.
Komentarze (0)